2月10日

該樓盤還在緊張施工中。 宋立超 攝
　　中新網太原11月27日電 題：山西“濱河果嶺”售樓玩貓膩：10棟樓僅有1棟證件齊全
　　作者 宋立超
　　11月23日，山西省太原市一家號稱“五證齊全”的大型樓盤正式開盤，由於價格較低，現場遭到當地市民搶購。27日，記者通過暗訪，並向太原市房地局求證，證實該樓盤10棟樓中，只有1棟樓有“預售證”，其餘9棟樓在未取得“預售證”的情況下大肆銷售。
　　性價比高認購火爆
　　11月23日，在山西省太原市尖草坪區森林公園附近，一個名為“濱河果嶺”的樓盤在鑼鼓喧天中盛大開盤。
　　該樓盤的宣傳資料中顯示，小區和汾河相望，與森林公園相鄰，占地一百畝。偌大的區域只有10棟高檔住宅社區，其餘均為公園綠地。由於樓盤遠離市區，瀕臨河流公園，環境較好，而且7500/平米的均價，在太原當地同環境同檔次的樓盤中處於中等價位，開盤當天就受到市民追捧。
　　據當地一家房產網站宣傳顯示，23日當天，該樓盤售樓部被前來認購的市民擠滿，結款處十幾台點鈔機“嚴陣以待”。同時據瞭解，不管是宣傳資料，還是對前來咨詢的市民講解，該樓盤均表示“五證齊全”。
　　26日，記者以購房者身份前往該樓盤處咨詢，並從一張姓工作人員出示的“認購表”中看到，儘管只過了4天，該樓盤1號樓約三分之一的樓層已經被認購。
　　“儘管要到2016年才能交房，但由於在同等檔次的樓盤中價位適中，所以很受購房者歡迎。”該工作人員表示。後經記者核實，該工作人員談及的“1號樓”尚未取得“五證”之一的“預售證”。
　　 “以一代十”涉無證銷售
　　11月26日午間，該樓盤建築工地一片忙碌景象。儘管已時至中午，工地附近的售樓處仍然有市民進出咨詢。
　　“五證沒問題，我們可以辦理按揭”，在經過一番介紹後，一名張姓工作人員信心十足地保證，稱“如果證件不全的話，是沒法辦理按揭的”。隨後，他並按照記者所述經濟狀況的需求，介紹1、2、4號樓的戶型。
　　然而，隨著談話的深入和記者的追問，該工作人員透露了實情。“我們一般對客戶都說五證齊全，畢竟在國家政策下，購房者也謹慎了不少。”該男子說，“其實只有5號樓有預售證，其他樓的還在辦理中。”
　　該男子保證“證件下來沒問題，大紅本也沒問題。”隨後，他拿著宣傳圖冊稱，該項目是山西國信集團和山西雙明房地產開發公司合作開發，“有國企背景，證件下來沒問題，只是時間早晚罷了。”
　　值得註意的是，儘管該工作人員坦誠“只有5號樓有預售證”，但他在介紹過程中包含了小區內所有10棟樓。除了展示1號樓“認購表”外，他還表示，其他樓層也均已有人認購。而面對記者“為什麼沒有預售證就大正旗鼓開盤”的追問，該工作人員沒有回答。
　　監管機構稱若屬實將嚴查
　　11月27日，記者從太原市房地局市場監管處瞭解到，“濱河果嶺”樓盤確實只有5號樓取得了預售證，證件號為(2013)並商房預售字第0093號，但剩餘9棟樓並不是售樓處工作人員表示的“正在辦理中”。
　　“剩餘9棟樓我們還沒有接到辦理申請。”該處梁姓工作人員表示，“如果接到申請我們這裡會有相關信息。”
　　記者從太原市房地局房地產監察大隊得到答覆稱，如果該樓盤確實存在沒有取得預售證就面向公眾銷售的問題，是違法的，進行查實後會進行相關處理。“售樓部會被查封。”
　　此外，在太原市政務服務中心大廳太原市國土資源局查詢平臺，有工作人員表示，如果其5號樓預售證能夠下達，說明5號樓的“前四證”是齊全的；但整個樓盤的“土地證”是否辦理下來，還需要再行確認。“需要證件號才能查詢，僅有樓盤名字是無法查的。”該查詢平臺女工作人員說。
　　 “房市”收緊呼籲購房理性
　　2013年7月，太原市開展了史上最嚴厲的房地產行業整頓行動，監管層公開表示嚴禁小產權房、手續不齊全商品房違規預售、銷售。其中，位於該市迎澤區龍堡村的長風東鼎項目，由於開發商在未取得相關手續的情況下違法建設、違法銷售，太原市城鄉規劃局對其售樓場所及項目予以查封，並控制其進行銷售，長風東鼎成為首批被沒收的違規項目。
　　“沒收項目”在太原市尚屬少見，並隨即在社會上引起軒然大波。市民在感嘆政府“雷霆手段”的同時，已經付款等待交房的當地購房者也面臨巨大損失。
　　此前，有太原市房管局工作人員曾公開提醒市民，今後政府仍將嚴厲打擊違規預銷售項目和小產權房的銷售行為，市民在購房前需核實清楚所購樓盤手續是否齊全再決定是否購買。“即使交房後還會給日後辦大紅本、交易等留下隱患，且一旦出現糾紛，業主的維權之路將很艱難。”
　　“以後購房一定要問清楚，不能太貪便宜。”曾經歷過“長風東鼎項目被沒收”風波的李女士仍一臉餘悸，她說：“購房者和開發商之間，普通購房者有時候是處在弱勢地位的，一旦出了問題，有可能損失巨大。”
　　記者經過調查走訪後瞭解到，大多數市民表示，不管是投資者還是剛需者，購房時一定要理性對待，其中五證齊全應該是基本標準。而對於“濱河果嶺”證件不全進行銷售的行為，有購房者呼籲相關部門介入調查，以免更多普通市民遭受不必要的損失。(完)　　（原標題：山西"濱河果嶺"售樓玩貓膩:10棟樓僅1棟證件齊全）